Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1996 in zentraler Lage in March-Neuershausen errichtet. Es erstreckt sich über ein 442 m² großes Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 287 m² mit insgesamt 11 Zimmern ein perfektes Zuhause für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie über leicht versetzte Ebenen ein großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die offene und praktische Einbauküche grenzt an das Esszimmer an und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Büro, ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer und drei weitere individuell nutzbare Zimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Dusch-WC komplettieren diese Etage.
Der Dachspitz wurde geschmackvoll ausgebaut und gibt Ihren Hobbys viel Raum. Ein großzügiges Studio und zwei gut geschnittene Zimmer erwartet Sie unter den mit Holz verkleideten Dachschrägen. An einem der Zimmer befindet sich angrenzend ein Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie 3 Kellerräume für ausreichend Staumöglichkeit. Auf dieser Ebene erwartet Sie die ca. 50 m² große Einliegerwohnung, die separat von außen zugänglich ist. Sie weist eine Größe von ca. 50 m² vor, ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit einer Einbauküche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell ist sie nicht vermietet.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und E-Ladestation (Wallbox) sowie im Hofbereich vor der Garage. Über der Garage befindet sich ein praktischer Arbeits-/Hauswirtschaftsraum. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Zur Bewässerung der Außenanlage steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine 10 kWp Photovoltaik-Anlage mit Stromeinspeisung auf dem Dacht. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde erst 2021 neu gestrichen. Die Immobilie verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.
Das Anwesen ist ab August 2024 bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
March ist eine junge Gemeinde mit alter Tradition. Durch Fusionsvertrag haben sich die bis dahin selbständigen Gemeinden Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen zur Einheitsgemeinde MARCH zusammengeschlossen.
March liegt etwa 8 km nordwestlich des Stadtzentrums von Freiburg im Breisgau und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die S-Bahn und an die Autobahn. Zudem befindet sich im Ortsteil March-Hugstetten eine S-Bahn-Station mit Park & Ride Parkplatz.
Die Infrastruktur in March ist ausgezeichnet. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze. In der gesamten Region gibt es zudem zahlreiche gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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