Exklusiver Lifestyle in Bad Krozingen – Wohnung Nr. 5

79189 Bad Krozingen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7074
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    68,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Kaufpreis
    502.313 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2022
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Schwarzwaldstraße 76 in Bad Krozingen, in zentrumsnaher und ansprechender Wohnlage, entsteht ein exklusiver Neubau mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet Ihnen Wohnungsgrundrisse von 68 m² bis 123 m² Wohnfläche mit 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Das anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus (KFW-Effizienzhaus 55 EE) ist zukunftsorientiert geplant und entspricht höchsten Qualitätsanforderungen. Bedingt durch die Aufzugsanlage ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gegeben.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² ist aufgeteilt auf einen hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche und einem Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

Whg. Nr. 5 DG 3-Zimmer ca. 68 m² € 502.313,-- zzgl. 1 TG € 24.000,-- GP: € 526.313,--

Zusätzlich stehen noch 3 PKW Stellplätze im Carport für jeweils € 16.000 zur Verfügung.

Herr Hege steht Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

** Energieausweis in Bearbeitung **

Ausstattung

(Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung)

Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- gut ausgeleuchteter Hauseingang

Barrierefreies Wohnen
- barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingang

Komfort
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elegante Fußbodenbeläge/Parkett
- große Fenster für viel Licht in den Wohnungen

Nachhaltigkeit
- KFW Energieeffizienzhaus 55 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Badausstattung
- Bodenebene Duschen in allen Wohnungen
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller

Digitalisierung
- Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV
- Videosprechanlage

Lage

Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen ca. 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in wenigen Minuten die Stadt Freiburg oder den Schwarzwald erreichen kann. Ebenso die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind nur 30-45 Autominuten entfernt.

In der Schwarzwaldstraße wohnen Sie urban in perfekter Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Bad Krozingen. Es ist ein ruhiges, grünes und dennoch zentrumsnahes Quartier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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