Neubauvorhaben in Freiburg-Betzenhausen: Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Beschreibung

*SONDERAKTION BIS 30.04.2024
Sparen Sie bei einem Kauf die kompletten Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten) - diese übernimmt der Verkäufer vollständig.

In schöner Lage von Freiburg-Betzenhausen entsteht auf einem ca. 900 m² großem Grundstück ein modernes KfW 40-Effizienz-Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, die sich durch einen gut durchdachten Grundriss auszeichnen.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zu Ihrer Verfügung stehen drei separate Zimmer, deren Nutzung Sie individuell bestimmen können. Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Einheiten ab.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den freundlichen Garten.

Elegante Fußbodenbeläge sowie die Fußbodenheizung sorgen für die angenehme Atmosphäre in den Räumen. Durchdachte Fensterfronten sorgen für die gewünschte Helligkeit. Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller erhöht den Komfort in den Bädern.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem durch das Mehrfamilienhaus.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche- und Trockenraum.

Der Allgemeinheit stehen wettergeschützte Fahrradstellplätze (2 Fahrradstellplätze pro Wohneinheit) und ein Müllsammelplatz zur Verfügung. Dieser Einheit ist ein PKW Außenstellplatz € 10.000 zugeordnet.

Das Bauprojekt umfasst folgende Wohnungsangebote:

ERDGESCHOSS:
Whg Nr. 1: 4-Zimmer ca. 106,31 m² VKP € 818.563,90
zzgl. Außenstellplatz € 10.000
Gesamtpreis € 828.564,90

Whg Nr. 2: 3-Zimmer ca. 103,21 m² VKP € 794.755,50
zzgl. Außenstellplatz € 10.000
Gesamtpreis € 804.755,50
Barrierefrei

1. OBERGESCHOSS:
Whg Nr. 3: 4-Zimmer ca. 110,50 m² VKP € 861.931,20
zzgl. Carport € 18.000
Gesamtpreis € 879.931,20

Whg Nr. 4: 3-Zimmer ca. 105,45 m² VKP € 822.502,20
zzgl. Carport u. Außenstellplatz € 28.000
Gesamtpreis € 850.502,20
Barrierefrei

DACHGESCHOSS:
Whg Nr. 5: 4-Zimmer ca.108,32 m² VKP € 855.688,50
zzgl. 2 Carport € 36.000
Gesamtpreis € 891.688,50

Whg Nr. 6: 3-Zimmer ca. 103,46 m² VKP € 817.318,20
zzgl. Carport u. Außenstellplatz € 28.000
Gesamtpreis € 845.318,20

Frau Mendel Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Dreifachverriegelung der Wohnungseingangstüre

Aufzug
- barrierefreier Aufzug in alle Wohnebenen

Komfort
- Fußbodenheizung
- Fertigparkett, Vinyl-Boden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich

Nachhaltigkeit- Energiekonzept
- Vollwärmeschutz mit 3-fach Verglasung
- Grundwasser-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 40

Sanitärausstattung
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Bodenebene geflieste Dusche
- Duschabtrennung ohne Tür

Eine ausführliche Baubeschreibung inkl. aller Details des Neubauvorhabens erhalten Sie gerne von uns.

Die Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Mobiliar wird nicht mit verkauft.

Sonderwünsche können gegen mögliche Mehrpreise berücksichtigt werden, sofern es technisch und seitens des Baufortschritts möglich ist.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Bauträger des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.