Neubauvorhaben in Freiburg-Betzenhausen: Komfortable 4-Zimmer-Eigentumswohnung

79114 Freiburg im Breisgau, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7180
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79114 Freiburg im Breisgau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    110.504 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    861.931,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2023
  • Gültig bis
    08.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Endenergie­bedarf
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Lage von Freiburg-Betzenhausen entsteht auf einem ca. 900 m² großem Grundstück ein modernes KfW 40-Effizienz-Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, die sich durch einen gut durchdachten Grundriss auszeichnen.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zu Ihrer Verfügung stehen drei separate Zimmer, deren Nutzung Sie individuell bestimmen können. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden diese Einheiten ab.

Die Einheiten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit auf dem schönen Balkonen zu verbringen.

Elegante Fußbodenbeläge sowie die Fußbodenheizung sorgen für die angenehme Atmosphäre in den Räumen. Durchdachte Fensterfronten sorgen für die gewünschte Helligkeit. Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller erhöht den Komfort in den Bädern.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem durch das Mehrfamilienhaus.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche- und Trockenraum.

Der Allgemeinheit stehen wettergeschützte Fahrradstellplätze (2 Fahrradstellplätze pro Wohneinheit) und ein Müllsammelplatz zur Verfügung. Dieser Einheit ist ein Carport zugeordnet zzgl.€ 18.000.

Frau Mendel Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Das Bauprojekt umfasst folgende Wohnungsangebote:

ERDGESCHOSS:
Whg Nr. 1: 4-Zimmer ca. 106,31 m² VKP € 733.518,30
zzgl. Außenstellplatz € 10.000 und ein Carport € 18.000
Gesamtpreis € 761.518,30

Whg Nr. 2: 3-Zimmer ca. 103,21 m² VKP € 712.183,50
zzgl. Außenstellplatz € 10.000
Gesamtpreis € 722.183,50
Barrierefrei

1. OBERGESCHOSS:
Whg Nr. 3: 4-Zimmer ca. 110,50 m² VKP € 861.931,20
zzgl. Carport € 18.000
Gesamtpreis € 879.931,20

Whg Nr. 4: 3-Zimmer ca. 105,45 m² VKP € 822.502,20
zzgl. Carport u. Außenstellplatz € 28.000
Gesamtpreis € 850.502,20
Barrierefrei

DACHGESCHOSS:
Whg Nr. 5: 4-Zimmer ca.108,32 m² VKP € 855.688,50
zzgl. 1 Carport € 18.000
Gesamtpreis € 873.688,50

Whg Nr. 6: 3-Zimmer ca. 103,46 m² VKP € 817.318,20
zzgl. Carport u. Außenstellplatz € 28.000
Gesamtpreis € 845.318,20

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Dreifachverriegelung der Wohnungseingangstüre

Aufzug
- barrierefreier Aufzug in alle Wohnebenen

Komfort
- Fußbodenheizung
- Fertigparkett, Vinyl-Boden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich

Nachhaltigkeit- Energiekonzept
- Vollwärmeschutz mit 3-fach Verglasung
- Grundwasser-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus 40

Sanitärausstattung
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Bodenebene geflieste Dusche
- Duschabtrennung ohne Tür

Eine ausführliche Baubeschreibung inkl. aller Details des Neubauvorhabens erhalten Sie gerne von uns.

Die Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Mobiliar wird nicht mit verkauft.

Sonderwünsche können gegen mögliche Mehrpreise berücksichtigt werden, sofern es technisch und seitens des Baufortschritts möglich ist.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Bauträger des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Die Einheit befindet sich im schönen Stadtteil Betzenhausen im Westen von Freiburg. Ärzte, Apo-theken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Zur Entspannung und für die kleine Auszeit am Tag haben Sie die Möglichkeit den unmittelbar an-grenzenden Seepark zu besuchen. Er lädt zu einem Spaziergang um den See ein, immer wieder und zu jeder Jahreszeit. Der Park liegt im Herzen der umliegenden Stadtteile Betzenhau-sen/Bischofslinde, Lehen, Mooswald und Stühlinger.

Kurze Wege und Flexibilität prägen diese Lage: Sowohl mit der Straßenbahn also auch mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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