Living cum laude: Großzügige 2-Zimmer Wohnung am Güterbahnhof

Die außergewöhnliche Studentenwohnanlage mit 89 Apartments entstand 2017 auf dem Gelände des Alten Güterbahnhofs.

Das Zusammenspiel von klassischen Qualitätsmerkmalen wie der guten Lage, stillvoller Ausstattung, funktionalen Grundrisse, solider Bauqualität sowie das nachhaltige Energiekonzept (KFW 55) wird durch das Management- und Dienstleistungsservice abgerundet.

Einziehen-Studieren-Wohlfühlen!

Das angebotene Appartement Nr. 64 befindet sich im 4. Obergeschoss und ist entweder bequem mit einem geräumigen Aufzug oder über das elegante Treppenhaus zu erreichen.

Zu Ihrer Verfügung stehen auf ca. 50 m² helle und modern ausgestattete Räume, die Sie über einen großzügigen Flur erreichen. Die Küche ist klassisch von Wohnraum getrennt. Die praktische Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Essplatz einzurichten.

Das schöne Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon und die Möglichkeit an den warmen Tagen draußen zu verweilen. Auch das nebenan gelegene Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Der pragmatische Grundriss und ein weiterer Zugang zum Balkon erhöhen die Wohnqualität. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Bad und in der Küche wurden formschöne Feinsteinzeug-Fliesen in Anthrazit verlegt, die Wohnräume wurden mit Eichenparkettböden ausgestattet.

In allen Wohnräumen befindet sich darüber hinaus die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der Kellerabteil bietet den Bewohnern genügend Staufläche für selten benutzte Utensilien. Für gemeinschaftliche Nutzung ist ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner vorhanden. Der große Gemeinschaftsraum lädt die Bewohner der Wohnanlage dazu ein, nette Menschen kennen zu lernen und gemeinsam mit Ihnen die Zeit zu verbringen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Apartment ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von € 11.760 (inkl. TG-Miete).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.