Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Hausen an der Möhlin, einem Stadtteil von Bad Krozingen.
Die Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² und eignet sich ideal für Singles oder ein Paar. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die separate Küche, mit Platz für einen Esstisch - ideal für die gemeinsamen Mahlzeiten oder den morgendlichen Kaffee. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und dient als Rückzugsort zum Entspannen. Im Badezimmer befindet siche eine Badewanne sowie Sanitäranlagen, die den aktuellen Standards entsprechen. Die neutrale Farbgebung macht es leicht, dieses mit persönlichen Akzenten zu versehen. Für die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, wurden helle Fliesen verwendet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Ihr Auto seinen Platz findet.
Das Objekt ist mit einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Die aktuellen Energiedaten stehen derzeit noch nicht zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.136 und somit auch für Kapitalanleger interessant. Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023
beträgt ca. € 1.542,43.
Dieses Angebot ist ideal für alle, die die Vorzüge einer kleinen, aber feinen Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Zudem bietet die gute Lage in Bad Krozingen-Hausen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
** Energieausweis ist in Bearbeitung**
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinen ca. 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.
Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteils Hausen mit ca. 1.600 Bewohnern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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