In schöner Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld wurde im Jahr 2006 das Mehrfamilienhaus erbaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 95,74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem via Aufzug oder über den Treppenaufgang.
Der Grundriss der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist klug durchdacht und gleichzeitig funktionell aufgeteilt.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung. Alle Zimmer sowie die Badezimmer sind von hier aus erreichbar. Der Flurbereich verfügt über eine praktische Nische für eine Garderobe - zusätzlich sorgt ein Oberlicht für Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Er verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und Zugang zur teilweise überdachten West-Terrasse mit einem tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Die große Terrasse ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet - hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Sonnenuntergänge genießen.
Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich getrennt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorrats-/Abstellraum.
Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlaf-/Kinderzimmern. Die Räume sind mit Stäbchenparkett, großen Doppelfenstern nach Osten sowie Rollläden ausgestattet.
Die beiden Badezimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab. Das linke Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und Bidet wohingegen das rechte Badezimmer über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken verfügt. Beide Zimmer sind mit einem Fenster versehen.
Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen und in den Schlafzimmern mit Stäbchenparkett ausgestattet. Zudem gibt es zahlreiche Extras wie z.B. teilw. elektrische Rollläden, eine elektrische Markise, hochwertige Plissees an den Fenstern, ein Glaselement vom Flurbereich in den Wohnbereich, etc.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein ca. 4,20 m breiter Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 7,9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie im Untergeschoss einen Trockenraum sowie den Müllraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Per Wirtschaftsplan 2025 wurden die monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes auf € 410,00 festgelegt. Darin enthalten ist die Rücklagenzufuhr in Höhe von ca. € 42,00.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt mindestens € 595.000. Falls es mehrere Kaufzusagen geben sollte, erhält das höchste Gebot den Zuschlag. Bitte geben Sie ggfls. Ihr HÖCHSTGEBOT bis spätestens Freitag, den 31.10.2025 bis 12.00 Uhr - bei uns per Mail ab. Angebote mit dem Betreff "Kaufangebot Wohnung in Freiburg-Rieselfeld (#7468)" bitte schriftlich an: info@stauss-immobilien.de
Die Immobilie befindet sich in einem jungen Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil Rieselfeld ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich kleine Cafés, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Atmosphäre ist hier ruhig und entspannt, während gleichzeitig das Stadtzentrum Freiburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Freiburg im Breisgau selbst ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands. Die Stadt ist geprägt von ihrer historischen Altstadt mit den pittoresken Gässchen und den zahlreichen alten Gebäuden. Hier pulsiert das Leben mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Freiburg ist zudem bekannt für sein mildes Klima und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.
Die Region um Freiburg im Breisgau ist geprägt von malerischen Weinbergen, dichten Wäldern und schönen Flusstälern. Hier kann man die Schönheit der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entdecken. Die Nähe zu den Vogesen und dem Schwarzwald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit. In dieser Region kommt sowohl Naturliebhaber als auch Kulturfans voll auf ihre Kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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