Großzügige 4-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Bad-Krozingen

79189 Bad Krozingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7114
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2017
  • Gültig bis
    04.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten befindet sich auf einem 1.065 m² großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend von Bad Krozingen.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 mit ca. 92,86 m² ist eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts des Wohnhauses.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. In der Wohnung stehen Ihnen weitere Zimmer für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein Gäste WC rundet dieses Raumangebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugeordnete Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-/ und Trockenraum. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 7.655,00.

Kaufpreis der Wohnung € 349.000,00 zzgl. Garage € 15.000,00 + Stellplatz € 7.500,00 GP: € 371.500,00

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Noah Stauss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinen 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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