Exklusive Eigentumswohnung in Freiburg-Herdern (Musikerviertel)

Diese repräsentative 5-Zimmer Wohnung wurde in einer kleinen, stilvollen Wohneinheit 2001 im beliebten Stadtteil Herdern (Musikerviertel) erbaut.

Die Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Flair. Sie lädt zum ruhigen Wohnen ein und bietet dennoch alle Vorteile des innenstädtischen Lebens.

Ästhetik, Geschmack und Hochwertigkeit - das sind Attribute, die dieses Objekt treffend beschreiben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens und ist über ein schönes, helles Treppenhaus fast ebenerdig zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf einer Ebene mit einem sehr gelungenen Grundriss.

Der geräumige Dielenbereich empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkeit. Von hier gibt es Zugang zu allen Räumen. Vier separate Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Zimmer verfügen zudem über den Zugang zu einem überdachten Balkon.

Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für schöne, natürliche Belichtung und erzeugen ein angenehm helles und freundliches Ambiente.

Anschließend gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das herrliche Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenster und direktem Zugang zu einem ca. 13 m² großen Westbalkon. Hier genießen Sie die harmonische Umgebung und die alt gewachsene Natur. Die elegante elektrische Markise lässt Sie ungestört in die Abendsonne blicken.

Das Wohnzimmer ist mit einer Glastür und schönen Glasvitrinen vom Flur abgetrennt.

Die klassisch von Wohnraum getrennte Küche schmiegt sich in das Wohnkonzept ein. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) wurde geschmackvoll konzipiert und ist mit allen E-Geräten ausgestattet.

Das große zeitlos eingerichtete Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Eine separate Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit beheizter, funkgesteuerter Zufahrt zur Verfügung. Er eignet sich hervorragend für Ihre Fahrräder oder Motorroller. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Der liebevoll angelegte Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Um zur Energiewende beizutragen, wurde das gesamte Anwesen 2023 mit einer Wärmepumpe und einer ca. 7,5 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet. Sie bedient den Geschmack anspruchsvoller Interessenten in besonderer Weise und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Investieren Sie in die Zukunft voller Komfort und Entspannung!

Die Immobilie ist nach Absprache, jedoch voraussichtlich ab Herbst 2024 verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.