Das im Jahr 2011 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen.
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 88 m² Wohnfläche, einer Südterrasse mit Garten sowie einem praktischen Grundriss. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie auf die Wohnetage. Die lichte Deckenhöhe von ca. 2,55 m verleiht den Räumen ein großzügiges und offenes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Handtuchheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Stäbchenparkett und Fliesen. In allen Räumen sind Deckenspots installiert, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten (Sondernutzungsrecht), der mit seiner gewachsenen Bepflanzung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2025 – die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie steht in einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 11.900 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.
Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht der Ort einen hohen Erholungswert für seine Einwohner. Dadurch kombiniert Gundelfingen in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist in unmittelbarer Nähe von der Immobilie entfernt. Gundelfingen hat durch die neue Straßenbahn-Endhaltestelle in der Gundelfinger Straße weiter an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
