Herzlich willkommen in der Wohlfühloase im Schongauerweg! Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren freundlichen und einladenden Charakter.
Obwohl sie keinen Aufzug hat, wird der Aufstieg durch den Ausblick vom herrlichen Balkon belohnt. Er bietet einen traumhaften Blick auf die grüne, ehemalige Fläche der Gartenschau – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevoll eingerichteten Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt. Die hellen Räume sind mit Vinylboden ausgelegt, der sich angenehm unter den Füßen anfühlt, während die Fliesen in Bad und Küche für eine praktische Atmosphäre sorgen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Balkon, der mit seinem bezaubernden Ausblick eine wahre Oase der Ruhe ist.
Die Küche ist dem Wohnzimmer zugewandt, aber klassisch vom Wohnraum getrennt, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, ideal zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer wurde über die Jahre sehr pfleglich behandelt und entspricht weitgehend dem Baujahr des Gebäudes. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen für Stauraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) enthalten, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Die Wohnung ist seit 39 Jahren vermietet, was ihre Attraktivität und Stabilität unterstreicht. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.580 € jährlich.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die eine gepflegte, ruhige und einladende Atmosphäre suchen – verbunden mit einem zuverlässigen Mietverhältnis. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
In Rücksicht auf die Mieter bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenbilder veröffentlichen.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Frau Kinga Mendel.
Die Einheit befindet sich im schönen Stadtteil Betzenhausen im Westen von Freiburg. Ärzte, Apo-theken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Zur Entspannung und für die kleine Auszeit am Tag haben Sie die Möglichkeit den unmittelbar an-grenzenden Seepark zu besuchen. Er lädt zu einem Spaziergang um den See ein, immer wieder und zu jeder Jahreszeit. Der Park liegt im Herzen der umliegenden Stadtteile Betzenhau-sen/Bischofslinde, Lehen, Mooswald und Stühlinger.
Kurze Wege und Flexibilität prägen diese Lage: Sowohl mit der Straßenbahn also auch mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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