Mitten im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre entstand dieses außergewöhnliche Hofhaus – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche und verteilt über mehrere Ebenen bietet es ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Stadtwohnung.
Die Geschichte des Hauses – einst eine Werkstatt im geschützten Hinterhof – verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Die charmante Hoflage sorgt für angenehme Ruhe, während Sie gleichzeitig mitten im urbanen Leben der Wiehre wohnen. Diese seltene Kombination aus Rückzug und Zentralität macht das Objekt so besonders.
Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut. Dabei stand nicht nur die architektonische Individualität im Fokus, sondern auch der Anspruch, ein zukunftsorientiertes und nahezu klimaneutrales Wohnkonzept zu realisieren.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine offen gestaltete Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur ebenerdigen Terrasse. Hier entsteht ein lebendiger Mittelpunkt des Hauses – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Angrenzend liegt das moderne Tageslichtbad mit bodenebener Dusche – hell, zeitlos und komfortabel gestaltet. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss gelangen Sie auf die zweite, luftige Terrasse. Über den Dächern der Wiehre genießen Sie hier ruhige Stunden mit besonderer Privatsphäre.
Großzügige Fensterelemente lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Schöne Parkettböden unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter. Über eine elegant gestaltete Treppe sind alle Ebenen harmonisch miteinander verbunden – ganz wie in einem kleinen Stadthaus.
Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt – eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Bei der Konzeption des Hofhauses wurde bewusst der Anspruch verfolgt, ein klimafreundliches Gebäude zu schaffen. Moderne Technik, hochisolierende Fenster, eine optimierte Dämmung sämtlicher Außenbauteile, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit einem Speicher- so entsteht ein zukunftsfähiges, nahezu autarkes Gebäude – ökologisch durchdacht und wirtschaftlich sinnvoll.
Dieses Hofhaus ist ideal für Menschen, die Individualität und eine exzellente innerstädtische Lage zu schätzen wissen – und dabei Wert auf nachhaltiges, modernes Wohnen legen.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
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Die Wiehre ist einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile Freiburgs. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle bietet sie eine perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtatmosphäre und entspannter Natur. In der Wiehre finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt von Freiburg bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten machen die Wiehre zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie die lebendige Gemeinschaft tragen dazu bei, dass sich hier jeder zuhause fühlen kann. Kurz gesagt: Die Wiehre verbindet das Beste aus Stadt und Natur und ist somit eine der attraktivsten Wohnlagen in Freiburg – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu wollen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
