Diese liebevoll gestaltete Seniorenwohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 in zentraler Lage von Heitersheim errichtet. Sie richtet sich an Senioren ab 60 Jahren oder Personen mit Versorgungsbezügen aufgrund einer Erwerbsunfähigkeit, die beim Einzug maximal geringfügig pflegebedürftig sind (bis Pflegestufe 2) und weiterhin ein eigenständiges Leben führen möchten.
Die Grundversorgung umfasst eine umfassende Sicherheits- und Notfallbetreuung mit Erster Hilfe und Erstversorgung im Krankheitsfall, eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft sowie die Vermittlung notwendiger Hilfsleistungen. Zusätzlich können individuelle Betreuungspakete nach Bedarf gebucht werden.
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ausstattung mit Parkett und Fliesen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein kleiner Flur führt Sie in das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das helle Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Zugang zum ruhig gelegenen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in das angrenzende Schlafzimmer. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch und rundet das Raumangebot ab.
Ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage bietet Stauraum für persönliche Dinge.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause im Alter – in einem gepflegten Umfeld mit einem durchdachten Versorgungskonzept und einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von € 7.800 p.A.
Die Instandhaltungsrücklage zum 30.09.2024 beträgt € 1.762,12.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Wohnkonzept für Senioren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Heitersheim verbindet historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Das Leben hier verspricht Erholung. Liegt die Malteserstadt doch im sonnigsten Teil Deutschlands inmitten des Markgräflerlands. Eingerahmt von den Thermalbädern Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen, ist die sanft hügelige Vorbergzone des Südschwarzwaldes mit seinen Feldern, Wiesen und Weinbergen ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Die beliebte Malteserstadt Heitersheim hat ca. 6.400 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten etc. Von Heitersheim aus gibt es ideale Bus- und Bahnverbindungen. Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 50 km, nach Freiburg 20 km.
Das angebotene Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Heitersheims entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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