Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Wohneinheiten. Das moderne Wohnhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ihringen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und eine angenehme Helligkeit. Der sonnige, überdachte Südbalkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) verfügt über ausreichend Platz und geht fließend in den Essbereich über.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz steht für Ihren PKW zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung inklusive dem Stellplatz ist seit dem 01.08.2019 vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei € 11.400. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt, der Mieter plant allerdings bereits einen Umzug in einen anderen Ort.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 74kWh, Erdgas, Baujahr 2000, Klasse B
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Der überregional bekannte Winzerort Ihringen mit seinen schönen Fachwerkhäusern und den angrenzenden Rebhängen ist ein Wohnort mit besonderer Lebensqualität. Direkt angrenzend an das französische Elsass und die Weinberge des Kaiserstuhls, liegt Ihringen in der wärmsten und sonnigsten Region Deutschlands. Es verwundert nicht, dass die Gemeinde durch ständige Zuwanderung überdurchschnittlich wächst.
Die beliebte Universitätsstadt Freiburg liegt nur 20 km entfernt und ist mit dem Auto oder mit der gegenüberliegenden Regio-S-Bahn im halbstündlichem Takt gut erreichbar.
Ihringen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Pensionen, Gasthöfen und Straußenwirtschaften, Einzelhandel, Kindergarten, Schulen und natürlich ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen sind im nahen Breisach ebenso vorhanden wie verschiedene Praxen mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten, eine Klinik und diverse Senioreneinrichtungen.
Das Sträßchen "Im Stegen" liegt gegenüber vom S-Bahnhof in einem ruhigem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
