Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim-Niederweiler

79379 Müllheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7263
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1992
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2021
  • Gültig bis
    07.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in Müllheim, im idyllischen Ortsteil Niederweiler. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von kleinen Familien oder Paaren abgestimmt ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster und einem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Die Küche bietet Platz für Ihre kulinarische Kreationen und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und dient als behaglicher Ort zum Entspannen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Liegenschaft besticht durch ihre sorgfältige Pflege und ihr einladendes Ambiente. Eingebettet in die malerische Landschaft von Niederweiler, strahlt die Immobilien eine harmonische Atmosphäre aus und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Zu dieser attraktiven Immobilie gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie einem Fahrradraum zur Verfügung.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt ca. € 4.225,03

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Stadt Müllheim mit ihren Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Brizingen, Feldberg, Dattingen und Zunsingen beherbergt ca. 19.400 Einwohner und liegt im Zentrum des Markgräflerlands inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen.

Die Stadt Müllheim verfügt über alle Einrichtungen für das tägliche Leben, so sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten, Ärzte und Apotheken auch viele Freizeiteinrichtungen vorhanden. Für die kulturellen Bedürfnisse ist genauso gesorgt wie auch das gemütliche Zusammensein in den zahlreichen Vereinen.

Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro- Airport Basel-Muelhouse-Freiburg ist nur 25 km entfernt.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Niederweiler. Niederweiler liegt am Westausgang des Klemmbachtals, eingebettet zwischen dem weinbaulich genutzten Innerberg im Norden und dem waldbedeckten Ölberg im Süden. Diese malerische Lage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Des Weiteren ist das Stadtzentrum von Müllheim bequem über einen ca. 1,5 km langen Fahrrad/Fußweg erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 3 Minuten. Die Wohnung liegt somit in unmittelbarer Nähe zu Müllheim. Die Nähe zur Vorbergzone des Markgräflerlandes macht Niederweiler zu einem begehrten Wohnort mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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