Im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982.
Die rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine gut strukturierte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung, der Dachspitz. Hier erwarten Sie gemütliche Dachschrägen. Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Seitenparker), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 3.055,08.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Lage in St. Georgen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung aus. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie im Freiburger Stadtgebiet suchen.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.
Die Wohnung liegt im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung, sodass alle Wege des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die Nähe zu den Weinbergen und ausgedehnten Spazierwegen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
