Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 im Freiburger Stadtteil Günterstal. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet eine großzügige Raumwirkung mit viel Tageslicht und einem besonderen Außenbereich.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug, der sowohl das Treppenhaus als auch die Tiefgarage erschließt. Von dort ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Die erste Wohnebene empfängt mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen Ausblicke in die Umgebung. Die Raumgröße erlaubt verschiedene Einrichtungsvarianten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und verfügt über ein innenliegendes Duschbad.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier prägen sichtbare Holzbalken und die offene Dachkonstruktion die Atmosphäre des Raumes. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und geben den Blick in die umliegende Landschaft frei. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Dächer von Günterstal und in die umliegenden bewaldeten Hänge des Schwarzwalds. Die Terrasse bietet Raum für Sitzgelegenheiten und schafft einen ruhigen Außenbereich über den Dächern des Stadtteils.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Lassen Sie sich von Frau Laura Griep und Herrn Christian Haberberg durch diese Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis für den Erwerb der Immobilie.
Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg und ermöglicht mit seiner Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert für seine Einwohner und liegt am Fuße des Schauinsland im Schwarzwald.
Nur wenige Kilometer trennen Günterstal von der alten Universitätsstadt Freiburg. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.
Eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt, wie auch die Busverbindung zur Talstation der Schauinslandbahn, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
