Das im Jahr 2001 fertiggestellte Mehrfamilienhaus, mit nur drei Einheiten, befindet sich in ruhiger Lage in Gundelfingen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Wohnetage. Es erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich und der zentrale Flur. Auf dieser Ebene befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine praktische, integrierte Sitzmöglichkeit. Die Küche und der Essbereich gehen nahtlos ineinander über.
Das gut geschnittene Zimmer lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Wohnideen lässt. Praktisch integrierte Einbauschränke und eine Nische sorgen hier für zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die Dachschrägen in beiden Etagen schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Für die gemeinschaftliche Nutzung gehört ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Heizung im Haus wurde im Jahr 2024 ausgetauscht.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie steht in einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 11.900 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.
Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht der Ort einen hohen Erholungswert für seine Einwohner. Dadurch kombiniert Gundelfingen in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist in unmittelbarer Nähe von der Immobilie entfernt. Gundelfingen hat durch die neue Straßenbahn-Endhaltestelle in der Gundelfinger Straße weiter an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
