Diese gepflegte 4,5 – Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Kirchzarten, unweit des beliebten Giersberg. Sie liegt in den oberen Etagen eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige, offene Wohngefühl auf zwei verbundenen Wohnetagen.
Über eine innenliegende Treppe ist das 1. Dachgeschoss und das darüberliegende 2. Dachgeschoss direkt miteinander verbunden.
Das 1. Dachgeschoss umfasst einen einladenden, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind über eine zentrale Diele miteinander verbunden und sorgen für einen gut durchdachten Grundriss.
Im oberen 2. Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon – ideal, um den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Lassen Sie sich von Herrn Felix Griep durch diese attraktive Immobilie führen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Leben, wo andere Urlaub machen: Kirchzarten im Dreisamtal
Die Gemeinde Kirchzarten liegt malerisch eingebettet im idyllischen Dreisamtal, etwa 10 Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau. Sie gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Schwarzwald – nicht zuletzt wegen der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Umgebung bietet Kirchzarten eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Mit der S-Bahn oder dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Freiburg in nur etwa 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber, die dennoch ruhig wohnen möchten.
Kirchzarten ist zudem Teil des Regio-Verkehrsverbunds Freiburg (RVF) und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Bahnlinie Freiburg–Titisee–Donaueschingen. Auch mit dem Fahrrad ist Freiburg bequem über gut ausgebaute Radwege erreichbar.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in Kirchzarten voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das umliegende Hügelland und in den Schwarzwald. Der Giersberg, das Höllental, die Ravennaschlucht oder der nahegelegene Schauinsland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Mountainbike-Touren oder Skilanglauf im Winter.
Das beliebte Freibad Kirchzarten, mehrere Sportvereine, Reitställe, ein Golfplatz und vielfältige kulturelle Angebote unterstreichen den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Kirchzarten ist besonders bei Familien beliebt. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die sichere, grüne Umgebung und das starke Gemeinschaftsgefühl in der Region machen Kirchzarten zu einem idealen Ort zum Leben und Aufwachsen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
