Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gewerblichen Liegenschaft, die in den Jahren 1968/69 in solider Massivbauweise mit halboffener Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage, direkt an der belebten Haupteinkaufsstraße der Freiburger Innenstadt, der Kaiser-Joseph-Straße. Dank der renommierten Nachbarschaft und der ausgezeichneten Lage verzeichnet dieser Standort eine hohe Passantenfrequenz, die ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe bietet.
Die Fläche im 2. Obergeschoss wurde vollständig renoviert und steht ab sofort zur Verfügung. Sie bietet einen komplett neuen Grundriss mit diversen Büro- /Besprechungs-/Gemeinschaft- und Sanitärräumen in neuem, modernen Design. Die Einheit verfügt über erforderliche Anschlüsse, die für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb notwendig sind. Die hellen und freundlichen Büroräume sind mit Teppich und Fliesenböden ausgestattet. Eine Teilklimatisierung ist vorhanden.
Das 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 315 m² (Flächen nach MF-G1). Die Etage ist über ein Treppenhaus und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mietpreisübersicht der angebotenen Fläche:
2.Obergeschoss ca. 315 m² bestehend aus:
8 Zimmer, 2 offene Bereiche, Archivraum, Keller, Technikraum, Teeküche und Sanitäranlagen.
KM € 5.654,25 zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 1.039,50.
Da es sich bei den Räumlichkeiten um eine neu entstandene Fläche handelt, sind die Nebenkosten teilweise geschätzt. Diese werden nach der ersten Jahresabrechnung bei Bedarf nochmals angepasst.
Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich.
Parkmöglichkeiten befinden sich z.B. in der nahegelegenen Tiefgarage der Schwarzwald City. Der Tiefgaragenbetreiber bietet hier auch Dauerparkangebote mit unterschiedlichen Laufzeiten und Tarifen an. Informationen hierzu finden Sie unter APCOA Parking.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Die Liegenschaft liegt mitten in der historischen Altstadt Freiburgs in der Kaiser-Joseph-Str. 178 (Fußgängerzone). Der gut sichtbare Standort liegt in der Nachbarschaft von anderen namhaften Unternehmen wie z.B. Zara, Thalia, Douglas, Karstadt, Breuninger, H&M u.v.m.
Mit einer Länge von ca. 900 m verläuft die Kaiser-Joseph-Straße in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden. Sie gehört zu den teuersten Lagen und ist mit ca. 2.100 Passanten pro Stunde eine der am stärksten frequentiertesten Einkaufsstraßen in Deutschland. (Quelle: imtargis Frequenzreport 2020).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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