Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich in attraktiver Lage im Industriegebiet von Endingen am Kaiserstuhl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung, Handel und Dienstleistung. Das Ensemble besteht aus einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit Verkaufs- Produktions- und Lagerflächen sowie einer separaten Produktions- und Lagerhalle. Die beiden Gebäude sind funktional miteinander verbunden, können jedoch ebenso unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die mehrere Mieteinheiten schaffen möchten.
Das Hauptgebäude in der Ersteiner Straße 10 verfügt über rund 1.822 m² Nutzfläche und vereint Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerbereiche unter einem Dach. Die vielseitige Flächenstruktur ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet ausreichend Raum für Verwaltug, Vertrieb, Produktion und Logistik. Die separate Gewerbehalle in der Ersteiner Straße 10a wurde 2011 errichtet und umfasst weitere rund 1.069 m² Produktions- und Lagerfläche. Dank ihrer modernen Bauweise eignet sie sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.
Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Stellplatzflächen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleisten. Die Lage innerhalb des etablierten Industriegebiets zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege nach Freiburg, Karlsruhe, Basel sowie ins benachbarte Elsass. Auch für den Liefer- und Schwerlastverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen.
Insgesamt stehen rund 2.900 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen sowie die Möglichkeit einer gemeinsamen oder getrennten Nutzung machen dieses Gewerbeensemble zu einem flexibel nutzbaren Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage des Industriegebiets „Ersteiner Straße“ am nordwestlichen Ortsrand von Endingen am Kaiserstuhl. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter optimal erreichbar.
Die Stadt Endingen am Kaiserstuhl liegt im wirtschaftsstarken Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A5 (Anschlussstelle Riegel, ca. 5 km entfernt). Über die nahegelegene Autoroute A35 bestehen zudem schnelle Verbindungen in das Elsass und den französischen Wirtschaftsraum. Das Oberzentrum Freiburg im Breisgau ist in rund 25 km erreichbar.
Das Umfeld des Objekts ist geprägt von etablierten mittelständischen Gewerbe-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Betriebe, Handelsunternehmen sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen. Die gute Erreichbarkeit für den Lieferverkehr, einschließlich Lastkraftwagen, stellt einen besonderen Standortvorteil dar.
Endingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einem attraktiven Wohnumfeld in der beliebten Ferien- und Weinregion Kaiserstuhl.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
