FR-Innenstadt, Salzstraße: Ladengeschäft im Herzen der Altstadt

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich direkt in der Altstadt in der Fußgängerzone in der Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften.

Die ebenerdige Ladenfläche bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 373 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen. Große Schaufensterflächen ermöglichen eine sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger und Passanten sowie die passierende Straßenbahn. Die in der Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie die hohe Passantenfrequenz verleihen diesem Standort eine hervorragende Dynamik.

Dem Ladengeschäft ist ein WC mit Handwaschbecken und ein Sozialraum zugeordnet. Des Weiteren ist derzeit eine kleine Lagerfläche abgetrennt. Ein Stellplatz für einen PKW ist hinter dem Gebäude vorhanden.

Die Mietfläche ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei (nach Absprache ggf. auch schon früher!). Der monatliche Mietpreis beträgt € 16.000,-- und versteht sich als Nettomietpreis (zzgl. MwSt.) Die Höhe der monatlichen Nebenkosten wird vertraglich festgelegt. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Eine gastronomische Nutzung mit warmer Küche ist nicht erwünscht.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!