Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Rarität: ein Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage von Stegen-Oberbirken. Das Grundstück ist derzeit mit einem Schopf und einer Scheune bebaut. Nach dem Rückbau der beiden Baukörper, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren individuellen Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 443,86 m² und einer lockeren Nachbarschaftsbebauung bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der bestehenden Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern erscheint eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften besonders passend und realisierbar.
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten richten sich ausschließlich nach den Festsetzungen und Vorgaben des jeweils gültigen Bebauungsplans. Wir empfehlen Ihnen unbedingt, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre persönlichen Wünsche zu prüfen. Das Grundstück wird aktuell noch vermessen. Abweichungen von der angegebenen Grundstücksgröße sind möglich.
Das geplante Bauvorhaben ermöglicht eine komfortable Integration in das bestehende Nahwärme- und Stromnetz, wodurch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet werden kann.
Für Ihre individuellen Fragen steht Ihnen Frau Kinga Mendel jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stegen ist eine Stadt in der Nähe von Freiburg im Breisgau, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte aneinanderreihen. Zudem gibt es zahlreiche Frei-zeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und ein Schwimmbad, die für Abwechslung sorgen.
Oberbirken ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das alltägliche Leben erleichtern.
Die Region um Stegen-Oberbirken beeindruckt durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von den maleri-schen Schwarzwaldhöhen bis hin zu den Weinbergen am Kaiserstuhl bietet die Umgebung zahlrei-che Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist Stegen-Oberbirken Teil des Na-turparks Südschwarzwald, der mit seiner unberührten Natur und seinen vielfältigen Tier- und Pflan-zenarten für Naturliebhaber ein wahres Paradies ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
