Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Rarität: ein Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage von Stegen-Oberbirken. Das Grundstück ist derzeit mit einem Schopf und einer Scheune bebaut. Nach dem Rückbau der beiden Baukörper, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren individuellen Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 443,86 m² und einer lockeren Nachbarschaftsbebauung bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der bestehenden Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern erscheint eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften besonders passend und realisierbar.
Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten richten sich ausschließlich nach den Festsetzungen und Vorgaben des jeweils gültigen Bebauungsplans. Wir empfehlen Ihnen unbedingt, einen Architekten hinzuzuziehen, um Ihre persönlichen Wünsche zu prüfen. Das Grundstück wird aktuell noch vermessen. Abweichungen von der angegebenen Grundstücksgröße sind möglich.
Das geplante Bauvorhaben ermöglicht eine komfortable Integration in das bestehende Nahwärme- und Stromnetz, wodurch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet werden kann.
Für Ihre individuellen Fragen steht Ihnen Frau Kinga Mendel jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stegen ist ein Ort in der Nähe von Freiburg im Breisgau, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Ortschaft besticht durch ihre gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäfte. Zudem gibt es Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege, die für Abwechslung sorgen.
Oberbirken ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Natur.
Die Region um Stegen-Oberbirken besticht durch ihre vielfältige Landschaft. Die malerischen Schwarzwaldhöhen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Zudem gehört Stegen-Oberbirken zum Naturpark Südschwarzwald, der mit seiner unberührten Natur sowie einer beeindruckenden Vielfalt an Tier- und Pflanzenarten Naturliebhaber begeistern und ein wahres Paradies für Naturschutz und Erholung sein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
