In sonniger und exponierter Lage präsentiert sich diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 905 m².
Bereits beim Betreten der Eingangsebene wird die außergewöhnliche Architektur dieses Hauses erlebbar. Die versetzt angeordneten Wohnebenen, harmonisch miteinander verbunden durch eine elegante Holztreppe, schaffen eine beeindruckende Raumwirkung und verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine besondere Offenheit. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Die separate Küche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Beide Außenbereiche laden zum Entspannen ein und bieten dank der vorhandenen Markisen angenehme Beschattung an sonnigen Tagen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer sowie ein Duschbad.
Die darüberliegende Wohnebene bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und überzeugt durch Privatsphäre. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon und erweitert den persönlichen Wohnbereich um attraktive Freiflächen. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Vogesen, der diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das großzügige Hauptbad verwandelt sich mit komfortabler Dusche, Badewanne und integrierter Sauna in eine private Wellnessoase und verbindet Komfort mit Entspannung.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch praktische Nebenflächen und zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich die Gasheizungsanlage sowie der Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Geräte. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Platz für Hausrat und persönliche Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint eine individuelle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen traumhaften Fernblick auf die Vogesen und ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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Badenweiler zählt mit rund 4.600 Einwohnern zu den traditionsreichen Kur- und Erholungsorten Südbadens und liegt idyllisch im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel. Der charmante Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Kulturelle Veranstaltungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie die Nähe zur Natur machen Badenweiler besonders lebenswert. Das Dreiländereck mit Basel, Lörrach und Weil am Rhein ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Freiburg in etwa 45 Minuten. Weinregionen wie das Markgräflerland und der Kaiserstuhl sowie der angrenzende Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Genuss, Freizeit und Erholung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
