In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kirchhofen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 auf einem 526 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Gartenbereich.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche liegt unmittelbar daneben und fügt sich angenehm in den Grundriss ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen attraktiven Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet.
Der ausgebaute Dachspitz stellt eine wertvolle Ergänzung des Raumangebots dar. Die großzügige Fläche bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und kann flexibel als Homeoffice, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Der Ausblick und die offene Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem besonderen Highlight des Hauses.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihren Hausrat sowie einen weiteren Wohnraum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum, einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über zwei zusätzliche Außenzugänge bequem erreichbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Grundstück bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage von Kirchhofen.
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Die in schöner Naturlandschaft gelegene Gemeinde Ehrenkirchen besteht aus den fünf Ortsteilen Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt ca 7.900 Einwohnern. Die idyllische Weinbaugemeinde hat sich in den letzten Jahren immer weiterentwickelt und der Ortsteil Kirchhofen ist ein zentraler Ausgangpunkt in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kirchhofen.
Vor Ort finden sich Bäcker, Apotheke, Busbahnhof sowie ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Freiburg ist über den gut ausgebauten ÖPNV oder mit dem Auto schnell erreichbar; der Anschluss an die Autobahn A5 liegt in kurzer Distanz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
