Geschmackvolle Villa in Badenweiler

79410 Badenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7218
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79410 Badenweiler
  • Wohnfläche ca.
    184,90 m²
  • Grund­stück ca.
    770 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa, liegt auf einem 770 m² großen Grundstück in Badenweiler und verbindet historischen Charme mit modernem Luxus. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2012 einer kompletten Sanierung unterzogen und präsentiert sich nun als ein wahres Meisterwerk modernen Wohnkomforts, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, großzügiges Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Kaminzimmer ergänzt wird, welches für gemütliche Stunden vor dem Feuer sorgt. Die separate Küche ist mit einem professionellen Gasherd ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Haushalts. Ein separates Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe.

Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, die viel Stauraum bietet, sowie ein charmantes Kinderzimmer. Alle Zimmer in dieser Etage haben den Luxus eines eigenen Balkons oder einer Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf das umliegende Grundstück gewähren.

Die Böden in der gesamten Villa sind sorgfältig ausgewählt und tragen mit ihrer Qualität und Ästhetik zum Gesamteindruck des Hauses bei. Das Badezimmer im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase mit einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne, umgeben von hochwertigen Materialien, die Eleganz und Komfort ausstrahlen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Zimmer, die nach Belieben gestaltet und genutzt werden können, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder als Freizeit- und Hobbybereich. Zum Haus gehört eine Garage indem Ihr Fahrzeug Platz findet.

Diese Villa vereint somit die Eleganz der 1930er Jahre mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die durchdachte Sanierung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Verienbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Badenweiler, ist der bekannteste Kur- und Erholungsort Südbadens und liegt zwischen Freiburg und Basel. Durch seine gute Infrastruktur bietet er seinen ca. 4.500 Bewohnern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung.

Das Anwesen liegt in ruhiger und zentraler Lage.

Badenweiler bietet ein vielfältiges kulturelles Leben (Musik und Literaturtage etc.) Für das leibliche Wohl sorgen kulinarische Highlights in hervorragenden Restaurants. Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel sind nur ca. 30 Minuten entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Das Markgräflerland und der Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür, wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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