Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Niederweiler überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1999 saniert und im Zuge dessen durch einen Anbau erweitert. Die versetzt angeordneten Wohnebenen verleihen der Immobilie ein besonderes Raumgefühl und schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre. Auf rund 146 m² Wohnfläche und einem ca. 1.014 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den idealen Rahmen für komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie das großzügige Erdgeschoss mit einem hellen Wohnbereich, dieser bildet das Herzstück des Hauses. Die separate, direkt angrenzende Küche sowie der Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad ermöglicht komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Eine Sauna mit Dusche lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der von nahezu allen Räumen des Erdgeschosses direkt zugänglich ist. Mehrere gemütliche Sitzplätze laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien. Der idyllische Gartenteich verleiht der Außenanlage eine besondere Atmosphäre, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bereithält.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie eine offene Empore mit zusätzlicher Stellfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder für individuelle Gestaltungsideen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzliche Lagerfläche im Dachspitz der Garage schafft wertvollen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, eine gelungene Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ruhige Lage in Niederweiler, das weitläufige Grundstück sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
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Die Stadt Müllheim mit ihren Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen liegt im Herzen des Markgräflerlands, eingebettet zwischen den Kurorten Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen, und zählt rund 20.000 Einwohner.
Müllheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt ideal gelegen – etwa auf halber Strecke zwischen Freiburg und Basel. Über die Bundesstraße B3 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, zudem verfügt Müllheim über einen Bahnhof an der Rheintalbahn (Karlsruhe–Basel). Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist in rund 25 Kilometern erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederweiler, umgeben von Weinbergen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert, während die Müllheimer Innenstadt dennoch in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Niederweiler ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
