Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Bauernhof mit großzügiger Scheune errichtet und 2015 umfassend saniert sowie ausgebaut, vereint historische, denkmalgeschützte Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die solide Bauweise, der unverwechselbare Charakter und die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair.
Die modern ausgestatteten Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien, die ein naturnahes, ruhiges, aber dennoch zentral gelegenes Umfeld schätzen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Im Zuge der Sanierung wurde ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept umgesetzt: Ein Blockheizwerk in Kombination mit Solaranlagen versorgt im Rahmen eines nachbarschaftlichen Energieverbunds sechs Häuser und sorgt seitdem für modernen, effizienten Komfort.
Das Haus umfasst sechs großzügige Wohneinheiten, darunter vier Maisonette-Wohnungen, die sich vom Erd- ins Obergeschoss erstrecken und durch offene Raumkonzepte, Lichtdurchflutung und Flexibilität ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln:
Mit einer Jahresnettomiete von 58.776,00 € bietet es eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, während Familien hier ein Zuhause finden, das großzügige Raumkonzepte und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stegen ist ein Ort in der Nähe von Freiburg im Breisgau, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Ortschaft besticht durch ihre gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäfte. Zudem gibt es Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege, die für Abwechslung sorgen.
Oberbirken ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Natur.
Die Region um Stegen-Oberbirken besticht durch ihre vielfältige Landschaft. Die malerischen Schwarzwaldhöhen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Zudem gehört Stegen-Oberbirken zum Naturpark Südschwarzwald, der mit seiner unberührten Natur sowie einer beeindruckenden Vielfalt an Tier- und Pflanzenarten Naturliebhaber begeistern und ein wahres Paradies für Naturschutz und Erholung sein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
