Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Bauernhof mit großzügiger Scheune errichtet und 2015 umfassend saniert sowie ausgebaut, vereint historische, denkmalgeschützte Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die solide Bauweise, der unverwechselbare Charakter und die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schaffen ein Zuhause mit besonderem Flair.
Die modern ausgestatteten Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien, die ein naturnahes, ruhiges, aber dennoch zentral gelegenes Umfeld schätzen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen.
Im Zuge der Sanierung wurde ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept umgesetzt: Ein Blockheizwerk in Kombination mit Solaranlagen versorgt im Rahmen eines nachbarschaftlichen Energieverbunds sechs Häuser und sorgt seitdem für modernen, effizienten Komfort.
Das Haus umfasst sechs großzügige Wohneinheiten, darunter vier Maisonette-Wohnungen, die sich vom Erd- ins Obergeschoss erstrecken und durch offene Raumkonzepte, Lichtdurchflutung und Flexibilität ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln:
Mit einer Jahresnettomiete von 59.796,00 € bietet es eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, während Familien hier ein Zuhause finden, das großzügige Raumkonzepte und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stegen ist eine Stadt in der Nähe von Freiburg im Breisgau, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte aneinanderreihen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und ein Schwimmbad, die für Abwechslung sorgen.
Oberbirken ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an die Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das alltägliche Leben erleichtern.
Die Region um Stegen-Oberbirken beeindruckt durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von den malerischen Schwarzwaldhöhen bis hin zu den Weinbergen am Kaiserstuhl bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist Stegen-Oberbirken Teil des Naturparks Südschwarzwald, der mit seiner unberührten Natur und seinen vielfältigen Tier- und Pflanzenarten für Naturliebhaber ein wahres Paradies ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
