Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 2002 in ruhiger Wohnlage von Niederweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 42 m² bietet sie ein großzügiges Platzangebot. Der durchdachte Grundriss verbindet ein offenes, modernes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen fünf helle, gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden, während die separate Küche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Die großzügige Terrasse, die von nahezu allen Wohnräumen aus erreichbar ist, erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Der Garten steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Grünen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 42 m² große Kellerbereich. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Mit ihrem großzügigen Raumangebot, dem Garten und der ruhigen Lage in Niederweiler vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Lebensqualität auf gelungene Weise – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Die Stadt Müllheim mit ihren Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen liegt im Herzen des Markgräflerlands, eingebettet zwischen den Kurorten Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen, und zählt rund 20.000 Einwohner.
Müllheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt ideal gelegen – etwa auf halber Strecke zwischen Freiburg und Ba-sel. Über die Bundesstraße B3 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, zudem verfügt Müllheim über einen Bahnhof an der Rheintalbahn (Karlsruhe–Basel). Der EuroAirport Basel Mul-house Freiburg ist in rund 25 Kilometern erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederweiler, umgeben von Weinbergen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungs-wert, während die Müllheimer Innenstadt dennoch in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist Niederweiler ein attrak-tiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
