Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Buggingen. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Terrassen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionale, im Kaufpreis enthaltene Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Zwei großzügige Terrassen, die direkt vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus erreichbar sind, laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ein echtes Highlight diser Wohnung. Zum Angebot gehören drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Brennwert-Etagenheizung. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Perspektive.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. € 7.184,65.
Eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage — überzeugen Sie sich selbst!
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Die Wohnung befindet sich in Buggingen, einer beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den nahegelegenen Bahnhof bietet der Standort hervorragende Mobilität in Richtung Freiburg, Müllheim und Basel.
Freiburg liegt nur ca. 25 Kilometer entfernt und ist dadurch in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Die umliegende Natur mit Weinbergen und Feldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
