Die Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flurbereich sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garderobe, ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Wohnbereich ist der zentrale Aufenthaltsraum der Wohnung. Es ist ein angenehm proportionierter Raum, der sich gut möblieren lässt. Eine größere Sitzlandschaft, ein Couchtisch sowie eine gegenüberliegende Medien- oder Schrankwand finden problemlos Platz, ohne dass der Raum beengt wirkt.
Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang zum Balkon. Sitzmöbel, Pflanzen, kleinere Ablageflächen oder auch praktische Alltagsgegenstände lassen sich gut unterbringen. Durch die Überdachung ist die Fläche geschützter nutzbar und ergänzt den Wohnbereich auf natürliche Weise.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Durch den praktischen Schnitt lässt sich der Raum individuell einrichten und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist ein weiterer praktischer Bestandteil der Wohnung. Sie ist als eigener Raum angelegt und dadurch klar vom Wohnbereich getrennt.
Das Tageslichtbadezimmer ist kompakt angeordnet und fügt sich zweckmäßig in den Grundriss ein. Es ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der Flur erschließt die einzelnen Räume übersichtlich und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnungsaufteilung, die alltagstauglich ist und zugleich ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Erwerb der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Felix Griep. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Mozartstraße befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Freiburgs im Stadtteil Herdern. Das traditionsreiche Viertel verbindet auf besondere Weise die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Wohnquartiers mit der unmittelbaren Nähe zur Freiburger Innenstadt. Herdern ist geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Villen, begrünten Straßen und einer angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Freiburger Stadtgarten. Die weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Rosengarten, Teichen und zahlreichen Sitzmöglichkeiten bietet mitten in der Stadt einen Ort zum Durchatmen, Spazierengehen und Entspannen. Vom Stadtgarten aus ist zudem der Schlossberg direkt erreichbar – ob zu Fuß über die Wege durch die Natur oder bequem mit der Schlossbergbahn.
Gleichzeitig liegt die Freiburger Altstadt wenige Minuten entfernt. Über den Karlssteg gelangt man vom Stadtgarten direkt in Richtung Innenstadt und damit zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und den historischen Sehenswürdigkeiten Freiburgs.
Darüber hinaus begeistert Herdern mit seinem eigenen besonderen Charakter: kleine Geschäfte und Cafés, historische Gebäude, begrünte Straßen und die Nähe zum Botanischen Garten schaffen ein Umfeld, das urbanes Leben mit viel Grün und Erholung verbindet.
Kurz gesagt: Wer hier wohnt, verbindet die Vorzüge einer zentralen Freiburger Stadtlage mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels und hat Stadtgarten, Schlossberg, Altstadt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung praktisch vor der Haustür. Eine Lage, die kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
