Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld!
Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verbindet großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht und gleich zwei Terrassen und einem großzügigen Gartenbereich (Sondernutzung) – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Dank des Grundrisses lässt sich der Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen und durchdachten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einem gut nutzbaren Grundriss. Das dritte Zimmer ist vielseitig einsetzbar und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus: Von den beiden Zimmern besteht jeweils ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse und in den Gartenbereich. So entsteht ein zusätzlicher, privater Außenbereich, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das helle Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der Aufzug sowie das Treppenhaus, über die die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer praktischer Vorteil in der beliebten Wohnlage.
Die Wohnung wird ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, sich langfristig ein attraktives Zuhause im Freiburger Rieselfeld zu sichern.
Lassen Sie sich von Herrn Rick Petersen durch diese Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis für den Erwerb der Immobilie.
Der Stadtteil Rieselfeld liegt im Westen von Freiburg und verbindet stadtnahes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Grün- und Naturschutzflächen sowie der Mundenhof als beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Freiburger Innenstadt ist dank guter Stadtbahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung vor Ort.
Rieselfeld gilt damit als attraktive, moderne Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
