Auf einem ca. 724 m² großen Grundstück in Gundelfingen-Wildtal ist im Jahr 2019 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten erbaut worden. Die Fertigstellung und der Erstbezug war im Jahr 2022.
Die angebotene, barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 79 m² Wohnfläche, einer Südterrasse sowie einem praktischen Grundriss. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie auf die einzelnen Wohnetagen. Die lichte Deckenhöhe von ca. 2,50 m und überwiegend bodentiefe Fenster verleihen den Räumen ein großzügiges und offenes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse gewährt.
Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Handtuchheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Parkettboden und Fliesen. In allen Räumen sind elektrische Rollläden verbaut.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich (Sondernutzungsrecht), der mit seiner gewachsenen Bepflanzung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Wohnhaus wurde als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet und zeichnet sich durch einen niedrigen Primärenergieverbrauch aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine umweltschonende Hybridheizungsanlage. Zur Grundwärmeversorgung des Gebäudes wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage installiert, welche sich bei extrem kalten Temperaturen voll automatisch eine energiesparende Gas-Brennwertheizung hinzuschaltet.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg (Deutschland), das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt.
Mit über 11.600 Einwohnern ist Gundelfingen die nach Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ohne Stadtrecht. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal.
Hier kann man vieles vorfinden, was ein aktives und entspanntes Leben ausmacht. In der näheren Umgebung von Wildtal finden sich schöne Naherholungswege, die zum Genießen der Natur und zum Verweilen in der Natur einladen. Egal ob Spazieren, Walken, Joggen oder Mountain Bike fahren alles ist von der Haustüre Ihres neuen Domizil aus möglich. In unmittelbarer Nähe können Sie im Hallenschwimmbad und der dortigen Sauna Ihrem Körper und Geist Gutes tun.
Der Ortsteil Wildtal liegt landschaftlich besonders reizvoll und abseits der großen Verkehrsströme am Fuße des Schwarzwaldes. Mittelpunkt des Ortes ist der 1995 angelegte kleine Dorfplatz mit dem Dorfbrunnen. Das alte Gasthaus „Sonne“, das zum Dorfmittelpunkt gehörte, hat seine Pforten neu geöffnet. In der Nähe liegt auch das sanierte alte Wildtäler Rathaus, das heute als Vereinsheim des Schwarzwaldvereins dient. In Gundelfingen-Wildtal haben sich die alten, traditionsreichen Wildtäler Erbhöfe erhalten. Anliegen der Gemeinde ist es, diesen Höfen auch in Zukunft Lebensraum zu bieten und die Landschaft vor Zersiedelung zu schützen.
Den ÖPNV-Anschluss erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
