In einer der schönen Wohngegenden von Bad Krozingen, in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem durchdachten Grundriss – ideal für eine kleine Familie oder anspruchsvolle Paare.
Ein barrierefreier Zugang inklusive Personenaufzug führt Sie komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt – dem Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die separate, funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot.
Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt von Bad Krozingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.03.2024 ca. € 2.764,72.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinen 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.
Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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