Wohnen im Kurort Badenweiler 2-Zimmer-Wohnung

79410 Badenweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79410 Badenweiler
  • Wohnfläche ca.
    52,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2020
  • Gültig bis
    14.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der idyllischen Kurstadt Badenweiler bietet sich Ihnen hier eine gute Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu werden. Die charmante Wohnung ist Teil eines idyllischen Anwesens mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie bietet Zugang zu einer grün bewachsenen Garten-Oase im Inneren der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus und ist über einen privaten Zugangsweg erreichbar.

Die charmante Wohneinheit zeichnet sich durch ihren ansprechenden, klaren und zugleich praktischen Grundriss aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52,6 m² ist sie ideal aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Zuhauses dient, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit einem elektrisch betriebenen Oberlicht und ein ruhiges Schlafzimmer. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, nach einem langen Arbeitstag.

Im Untergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Freie Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Objekt.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.03.2022 ca. € 705,27.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Badenweiler, ist der bekannteste Kur- und Erholungsort Südbadens und liegt zwischen Freiburg und Basel. Durch seine gute Infrastruktur bietet er seinen ca. 4.500 Bewohnern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage mit Aussicht ins Grüne.

Badenweiler bietet ein vielfältiges kulturelles Leben ( Musik und Literaturtage etc.) Für das leibliche Wohl sorgen kulinarische Highlights in hervorragenden Restaurants. Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel sind nur ca. 30 Minuten entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Das Markgräflerland und der Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür, wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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