Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien (aus dem Baujahr 2005), eingebettet in eine harmonisch gestaltete Gesamtanlage. Bereits beim Betreten vermittelt es eine ruhige, angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist ebenerdig zu erreichen. Der zentral angelegte Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der durch weitläufige Fensterflächen reichlich Tageslicht empfängt und einen schönen Blick ins Grüne sowie bis hin zur Freiburger Innenstadt bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Die Küche ist vom Wohnraum getrennt, dennoch räumlich vorteilhaft zugewandt und überzeugt durch ihre funktionale Anordnung. Drei helle Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind hochwertig mit Parkett ausgestattet, was der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
Die beiden Bäder zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und eine geschmackvolle Gestaltung aus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Das zweite Bad ist mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – für Gäste oder als zusätzliches Familienbad. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage bieten weiteren Komfort. Besonders praktisch ist der Aufzug, der sich direkt vor der Wohnungstür befindet und einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Er wird ausschließlich von den Eigentümern und deren Gästen genutzt – ein spürbarer Mehrwert in puncto Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die großzügigen, hellen Räume und die stilvolle Ausstattung. Sie ist besonders geeignet für Bewohner, die die attraktive Lage in Herdern und das privilegierte Wohnen in einem ruhigen, grünen Umfeld zu schätzen wissen. Hier genießen Sie ein entspanntes, komfortables Zuhause und erreichen die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten – ein Ort, der urbane Nähe und naturnahe Ruhe auf harmonische Weise vereint.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Lassen Sie sich von Frau Kinga Mendel oder Herrn Christian Haberberg durch diese attraktive Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Die Wintererstraße liegt in bevorzugter Lage im Freiburger Stadtteil Herdern, einem der renommiertesten und begehrtesten Wohnquartiere. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt verbindet diese Adresse auf harmonische Weise urbanen Komfort mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.
Hier vereinen sich eine angenehme Distanz zum innerstädtischen Trubel und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, teils mit historischer Bausubstanz, eingebettet in großzügige Grünflächen. Die leichte Hanglage eröffnet stellenweise reizvolle Ausblicke über die Stadt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die Wintererstraße ist überwiegend als ruhige Anliegerstraße ausgeführt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus – ideale Voraussetzungen für entspanntes und zurückgezogenes Wohnen. Gleichzeitig sind die Freiburger Innenstadt, der Stadtgarten sowie das Münster bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn- und Buslinien ist gewährleistet, auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt besticht diese Lage durch eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität: zentral, ruhig, grün und stadtnah – eine der gefragtesten Wohnadressen Freiburgs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
