Klassischer Altbaucharme: 4-Zimmer-Wohnung in der Wiehre

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs – der Wiehre. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den großzügigen Raumproportionen und dem unverkennbaren Charakter eines klassischen Freiburger Altbaus verkörpert diese Wohnung Wohnkultur, wie man sie heute nur noch selten findet. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charme des Anwesens: Das Fischgrätparkett, das sich durch die zentralen Wohnräume zieht, verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreicht ihren Charakter. In Kombination mit den hohen Decken und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein Wohnambiente von besonderer Wertigkeit – einladend und von angenehmer Großzügigkeit geprägt.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare und durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Zimmer mit ca. 23 m² sowie ein weiteres mit ca. 21 m² bieten sich ideal als repräsentative Wohn- und Essbereiche an und bilden das Herzstück der Wohnung – mit ausreichend Platz für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Zwei weitere, ebenso großzügig geschnittene Zimmer mit ca. 21 m² und ca. 16 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich so unterschiedlichsten Lebenssituationen an.

Die Küche mit ca. 13 m² präsentiert sich klassisch vom Wohnbereich getrennt und bietet großzügig Raum für die eigene kulinarische Entfaltung. Über eine Diele erschließen sich sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein zusätzliches Abstellzimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Eine besondere Bereicherung stellt die Loggia dar, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist: Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein Umstand, der zugleich eine besondere Chance eröffnet: Wer die eigenen Wohnträume individuell verwirklichen möchte, findet hier die ideale Grundlage, um Charakter und Substanz dieses Altbaus mit persönlicher Handschrift neu zu interpretieren. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet sich dieses Potenzial zudem mit dem besonderen Reiz historischer Bausubstanz.

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint auf beeindruckende Weise den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus – mit Fischgrätparkett, hohen Decken und stilvollen Details – mit einer der gefragtesten Adressen Freiburgs. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Urbanität und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besich-tigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

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