Moderner Wohntraum
nördlich von Freiburg

Zentrumsnah und doch idyllisch: In Gundelfingen entsteht auf ca. 992 m² Grundstücksfläche ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 einladenden Wohneinheiten.

Eleganz und Großzügigkeit treffen auf durchdachtes, effizientes Konzept. Das Wohnhaus schmiegt sich dabei nahtlos an die bereits vorhandenen Gebäude der Nachbarschaft an und bietet so eine gute Balance zwischen Privatsphäre und nachbarschaftlichem Miteinander.

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Rick Petersen

Zwischen ländlicher Idylle und urbanem Flair

Als größter angebundener Vorort Freiburgs vereint Gundelfingen mit seinen ca. 11.900 Einwohnern ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur.

Nördlich von Freiburg finden Anwohner alles, was sie zum Leben brauchen: Schulen und Senioreneinrichtungen, Kultureinrichtungen und Sportvereine, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine schnelle und einfache Anbindung nach Freiburg mit S-Bahn, Straßenbahn oder einer Reihe von Busverbindungen rundet das Angebot ab und untermauert Gundelfingens Status als Vorzeigeort im Freiburger Umland. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit – sodass die Gemeinde bereits weitere Wohnbaugebiete plant.

Bis Freiburg Zentrum:

Vielfalt für jeden Bedarf

Auf rund 560 m² Wohnflächen finden sich insgesamt fünf Einheiten mit luxuriöser Ausstattung. Jede Wohneinheit ist verschiedenen Bedürfnissen angepasst und ist über das zentrale Treppenhaus oder einfach bequem über den Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohneinheit zählt ein eigenes, geräumiges und abschließbares Kellerabteil mit ca. 8,25 bis zu 11 m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus verfügt im Untergeschoss zudem über diverse Gemeinschaftsräume, unter anderem über einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller, einen Kinderwagen- und Rollatorkeller sowie einen Müllraum.

Eine eigene Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen sowie Parkmöglichkeiten für Fahrräder vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Wohnung 1

Erdgeschoss
3,5 Zimmer – 96,57 m²

Küche/Essen/Wohnen: 41,24 m²
Zimmer 1: 18,53 m²
Zimmer 2: 12,23 m²
Diele/Garderobe: 10,66 m²
Balkon (wird anteilig einberechnet): 12,71 m²
Bad 9,00 m²
WC 2,89 m²
_______
Gesamtfläche: 96,57 m²

+ Sondernutzungsrecht am Garten

Wohnung 2

Erdgeschoss
4,5 Zimmer – 113,62 m²

Küche/Essen/Wohnen: 44,40 m²
Zimmer 1: 14,02 m²
Zimmer 2: 16,21 m²
Zimmer 3: 12,55 m²
Flur: 10,85 m²
Terrasse (wird anteilig berechnet): 18,93 m²
Bad: 8,40 m²
WC: 3,30 m²

_______
Gesamtfläche: 113,62 m²

+ Sondernutzungsrecht am Garten

Wohnung 3

1. Obergeschoss
3,5 Zimmer – 96,46 m²

Küche/Essen/Wohnen: 41,24 m²
Zimmer 1: 18,53 m²
Zimmer 2: 12,23 m²
Diele/Garderobe: 10,66 m²
Balkon (wird anteilig einberechnet): 12,22 m²
Bad: 9,00 m²
WC: 2,89 m²

_______
Gesamtfläche: 96,46 m²

Wohnung 4

1. Obergeschoss
4,5 Zimmer – 112,00 m²

Küche/Essen/Wohnen: 44,40 m²
Zimmer 1: 14,02 m²
Zimmer 2: 16,21 m²
Zimmer 3: 12,55 m²
Flur: 10,85 m²
Balkon: (wird anteilig einberechnet) 10,73 m²
Bad: 8,36 m²
WC: 3,71 m²
_______
Gesamtfläche: 112,00 m²

Wohnung 5

Dachgeschoss
4,5 Zimmer – 139,88 m²

Küche/Essen/Wohnen: 45,20 m²
Zimmer 1: 19,09 m²
Zimmer 2: 14,13 m²
Zimmer 3: 15,82 m²
Flur/Diele/Gard.: 19,56 m²
Bad: 7,73 m²
WC: 2,35 m²
Speisekammer: 2,57 m²
Dachterrasse 1 (wird anteilig einberechnet): 23,19 m²
Dachterrasse 2 (wird anteilig einberechnet): 33,19 m²
_______
Gesamtfläche: 139,88 m²

Ausstattung

Sicherheit

Komfort

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)

Badausstattung

Digitalisierung

Alle Einheiten im Überblick

Belchenstraße 5, 79194 Gundelfingen

Wohnung 1

Erdgeschoss

3,5-Zimmer

96,57 m²

Wohnung 2

Erdgeschoss

4,5-Zimmer

113,62 m²

Wohnung 3

1. Obergeschoss

3,5-Zimmer

96,46 m²

Wohnung 4

1. Obergeschoss

4,5-Zimmer

112,00 m²

Wohnung 5

Dachgeschoss

4,5-Zimmer

139,88 m²

Wohnung 1

Erdgeschoss

3,5-Zimmer

96,57 m²

Wohnung 2

Erdgeschoss

4,5-Zimmer

113,62 m²

Wohnung 3

1. Obergeschoss

3,5-Zimmer

96,46 m²

Wohnung 4

1. Obergeschoss

4,5-Zimmer

112,00 m²

Wohnung 5

Dachgeschoss

4,5-Zimmer

139,88 m²

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