Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 4. Obergeschoss befindet sich in einer gewerblichen Liegenschaft, die aus dem Jahr 1968. Das Gebäude überzeugt durch eine erstklassige Lage, direkt an der belebten Kaiser-Joseph-Straße, der Haupteinkaufsstraße der Freiburger Innenstadt. Dank der renommierten Nachbarschaft und der hohen Passantenfrequenz bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Die helle und freundliche Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arzt- oder Therapiepraxis, moderne Kanzlei, innovatives Start-Up oder zukunftsorientierte Dienstleistungsunternehmen.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Für zusätzlichen Komfort wird in Kürze eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden – ein seltener Vorteil in dieser Lage und ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 143,55 m². Sie ist bequem über einen Aufzug oder ein Treppenhaus erreichbar.
Raumaufteilung der angebotenen Fläche:
ca. 143,55 m²:
Mietkonditionen:
KM € 1.867,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von € 450,00
zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von € 152,94
Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. MwSt. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 6-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der zentralsten Lagen Freiburgs zu positionieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich.
Die Liegenschaft liegt mitten in der historischen Altstadt Freiburgs in der Kaiser-Joseph-Str. 180 (Fußgängerzone). Der gut sichtbare Standort liegt in der Nachbarschaft von anderen namhaften Unternehmen wie z.B. Zara, Thalia, Douglas, Karstadt, Breuninger, H&M u.v.m.
Mit einer Länge von ca. 900 m verläuft die Kaiser-Joseph-Straße in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden. Sie gehört zu den teuersten Lagen und ist mit ca. 2.100 Passanten pro Stunde eine der am stärksten frequentiertesten Einkaufsstraßen in Deutschland. (Quelle: imtargis Frequenzreport 2020).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
