Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pfaffenweiler verbindet klassischen Charakter mit einem wohnlichen und gepflegten Ambiente. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit Satteldach, den großzügigen Wintergarten sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² sowie zusätzlich rund 38 m² Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und verleihen dem Haus ein offenes, einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie den zentralen Eingangs- und Treppenbereich, der alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlicher Dusche und separatem WC bietet einen hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für den Familienalltag.
Im Rahmen einer Modernisierung um das Jahr 2002/2003 wurden wesentliche Bereiche des Hauses energetisch und optisch aufgewertet. So wurden sowohl die Fassade als auch das Dach gedämmt. Die Holzsprossenfenster unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie und verleihen dem Haus eine warme, traditionelle Ausstrahlung. Geölte Holzdielenböden schaffen in den Wohnräumen im Erdgeschoss eine besonders angenehme und natürliche Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Niedertemperaturheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung in den Wohnbereichen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus praktische Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.
Ihre PKW´s sind unter dem Carport vor Wind und Wetter geschützt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und charaktervolles Zuhause mit viel Charme, angenehmer Wohnqualität und einer ruhigen Lage in Pfaffenweiler.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Pfaffenweiler im Schneckental ist ein idyllisches Winzerdorf mit rund 2.700 Einwohnern, etwa acht Kilometer südwestlich von Freiburg im Breisgau. In der Vorbergzone des Südschwarzwaldes gelegen, erstreckt sich der Ort auf 230 bis 500 Metern Höhe zwischen Batzenberg und Hochfirst – am Eingang zum Markgräfler Weinland.
Umgeben von Wiesen, Weinbergen und Wäldern bietet Pfaffenweiler eine ruhige, naturnahe Lage im Dreiländereck zwischen Frankreich, der Schweiz und Südbaden. Die über 1250-jährige Geschichte zeigt sich im charmanten, historischen Ortskern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
