Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Hanglage im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Das rund 950 m² große Grundstück mit Außenpool ist aufwendig angelegt und bietet verschiedene Terrassenbereiche sowie Ausblicke über Freiburg und das Dreisamtal. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 417 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen.
Bereits im Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste vom Stil des Hauses empfangen. Eine moderne Türsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und beeindruckendem Ausblick über Freiburg.
Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Einbaugeräten ausgestattet und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie eine zentrale Kücheninsel. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer mit vorgelagertem Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die offene Diele und eröffnen einen herrlichen Blick in das Dreisamtal. Das offene Raumkonzept schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Große Terrassentüren führen direkt auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den Garten.
Der geschmackvoll angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird so zu einem privaten Rückzugsort. Großzügige Sonnenterrassen, ein Außenpool sowie eine Gartensauna schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Erholung. Die harmonisch gestaltete Gartenlandschaft verbindet Ästhetik mit hohem Komfort und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Das Elternschlafzimmer mit Schallschutztür verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes modernisiertes Bad en suite mit freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche. Zwei weitere, identisch geschnittene Kinderzimmer bieten helle und freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Hanggeschoss eröffnen sich zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnflächen. Zwei großzügige Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten angenehme Rückzugsorte. Ein weiterer Wohnbereich wird derzeit als Fitnessraum und Heimkino genutzt und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene. Im darunterliegenden Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Sicherheit & Zugang
Fenster & Beschattung
Wohnkomfort & Technik
Bäder & Ausstattung
Außenbereich & Garten
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler. Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen schönen Ausblick über das Dreisamtal und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Freiburg im Breisgau zählt zu den attraktivsten Städten Süddeutschlands und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Die historische Altstadt mit dem berühmten Münster, den charakteristischen „Freiburger Bächle“ sowie einer der schönsten Fußgängerzonen Deutschlands verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Konzerten, Museen, Galerien und zahlreichen Veranstaltungen prägt das lebendige Stadtbild und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Stadt bei.
Der Stadtteil Littenweiler gehört zu den gefragten Wohnlagen im Osten Freiburgs und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Über die Straßenbahn sowie den Bahnhof Littenweiler besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
