Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Freiburg-Zähringen.
Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt der gepflegte Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang, integrierter Klingel- und Briefkastenanlage sowie dem hell gestalteten Treppenhaus einen einladenden Eindruck.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit praktischem Abstellraum, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden insbesondere die Wohnoberflächen sowie die Sanitärbereiche modernisiert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Stäbchenparkett ausgestattet.
Der allgemeine Erhaltungszustand der Wohnung sowie der Wohnanlage ist gepflegt. Einzelne altersbedingte Instandhaltungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Balkone, des Rollladens im Schlafzimmer sowie der Elektroinstallation – sollten perspektivisch berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehört zudem eine über eine außenliegende Souterrainebene erschlossene Garage. Diese befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und bietet zusätzlichen Stauraum beziehungsweise Stellfläche. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 vermietet. Seit dem 01.05.2026 beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 10.260 €.
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Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Freiburg, einem lebendigen Viertel im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil Zähringen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem die gesamte Stadt zu erkunden.
Freiburg selbst ist eine attraktive Universitätsstadt mit einer historischen Altstadt, die von zahlreichen studentischen Restaurants und gemütlichen Biergärten geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu Frankreich ist Freiburg auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur oder für einen Abstecher ins benachbarte Ausland.
Die Region rund um Freiburg ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die durch das milde Klima begünstigt wird. Der Schwarzwald lockt mit seinen ausgedehnten Wäldern, idyllischen Tälern und malerischen Dörfern Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen an. Zudem bieten die Nähe zum Bodensee und zu den französischen Grenzgebieten zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge und Erkundungstouren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
