Diese außergewöhnliche Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Freiburg, in der Kaiser-Joseph-Straße. Die stilvolle Maisonette erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet modernes Arbeiten mit einer repräsentativen und zugleich angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die hellen und elegant ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen über zwei separate Zimmer sowie drei großzügige, offen gestaltete Arbeitsbereiche. Damit eignet sich die Bürofläche sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für kommunikative und flexible Bürokonzepte.
Im Dachgeschoss befinden sich eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche sowie eine großzügige Dachterrasse mit besonderem Wohlfühlcharakter. Sie lädt zu erholsamen Pausen, informellen Gesprächen und entspannten Momenten im Freien ein. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Freiburg.
Die Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar, der direkt auf die entsprechende Etage führt. Die modernen Sanitäranlagen, das hochwertige Mobiliar und der durchdachte Grundriss runden das attraktive Gesamtbild ab.
Verschiedene Einbauten und Mobiliar des derzeitigen Mieters sind vom Nachmieter zu übernehmen. Die Einzelheiten zur Übernahme und zur hierfür gegebenenfalls zu leistenden Ablöse werden im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt.
Die angegebene Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bitte sprechen Sie uns an wenn Sie nicht umsatzsteuerpflichtig sind. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3-Monatsmieten zzg. 19 % MwSt. fällig.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Rechtlich maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrags.
Die Liegenschaft liegt mitten in der historischen Altstadt Freiburgs in der Kaiser-Joseph-Str. (Fußgängerzone). Der gut sichtbare Standort liegt in der Nachbarschaft von anderen namhaften Unternehmen wie z.B. Thalia, Douglas, Karstadt, Breuninger, H&M u.v.m.
Mit einer Länge von ca. 900 m verläuft die Kaiser-Joseph-Straße in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden. Sie gehört zu den teuersten Lagen und ist mit ca. 2.100 Passanten pro Stunde eine der am stärksten frequentiertesten Einkaufsstraßen in Deutschland. (Quelle: imtargis Frequenzreport 2020).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
