Die Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2025 vollständig als Praxisfläche ausgebaut. Sie verfügt über 7 Zimmer, einen Empfangs- und Wartebereich, Sanitäranlagen und eine Aufenthaltsküche. Des Weiteren sind Aufbewahrungsflächen vorhanden. Die Zimmer sind klimatisiert und voll eingerichtet und ausgestattet.
Die Räumlichkeiten verfügen über blickdichte Glastüren und wurden insgesamt hochwertig, hell und freundlich gestaltet. Edle Materialien, eine moderne Ausstattung und liebevoll gesetzte Akzente schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Die Praxis ist bezugsfertig und bietet die ideale Voraussetzung, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und den Praxisbetrieb unmittelbar aufzunehmen
Die Einheit hat eine Größe von ca. 315 m² und kann aufgrund der Ausstattung unterschiedliche genutzt werden. Da sich bereits diverse Ärzte im Haus befinden, können hier durchaus Synergieeffekte gewonnen werden. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus sowie über den Aufzug bequem erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit in den laufenden Mietvertrag einzusteigen oder evt. nach Vereinbarung einen neuen Mietvertrag mit dem Vermieter abzuschließen.
Für die Übernahme der Einbauten und von dem Mobilar muss noch eine Ablöse vereinbart werden.
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bitte sprechen Sie uns an wenn Sie nicht umsatzsteuerpflichtig sind. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von 3-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt fällig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Parkmöglichkeiten befinden sich z.B. in der nahegelegenen Tiefgarage der Schwarzwald City. Der Tiefgaragenbetreiber bietet hier auch Dauerparkangebote mit unterschiedlichen Laufzeiten und Tarifen an. Informationen hierzu finden Sie unter APCOA Parking.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Die Liegenschaft liegt mitten in der historischen Altstadt Freiburgs in der Kaiser-Joseph-Str. 178 (Fußgängerzone). Der gut sichtbare Standort liegt in der Nachbarschaft von anderen namhaften Unternehmen wie z.B. Thalia, Douglas, Karstadt, Breuninger, H&M u.v.m.
Mit einer Länge von ca. 900 m verläuft die Kaiser-Joseph-Straße in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden. Sie gehört zu den teuersten Lagen und ist mit ca. 2.100 Passanten pro Stunde eine der am stärksten frequentiertesten Einkaufsstraßen in Deutschland. (Quelle: imtargis Frequenzreport 2020).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
