Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884, gelegen auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in bester Lage der Freiburger Altstadt.
Die Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 257 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büronutzungen, Praxen, Coachingräume oder Verkaufsflächen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung auf allen Ebenen und schaffen ein helles, einladendes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und repräsentativem Charakter.
Das Erdgeschoss verfügt über mehrere großzügige Arbeitsflächen, separate Büro-/Besprechungsräume sowie Sozialbereiche und die Teeküche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum ruhig gelegenen, begrünten Innenhof, der sich hervorragend als Rückzugsort für Mitarbeiter eignet.
Über die offene, innliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Auf rund 80 m² finden Sie hier eine durchdachte Raumaufteilung für zusätzliche Arbeitsbereiche und praktische Abstellflächen. Durch die offene Raumgestaltung und die Galerie im Bereich des Eingangs und der Treppe gelangt Tageslicht auf diese Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Außentreppe im Innenhof oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Büroraum nebst separatem WC mit Dusche und einer Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche. Die Ebene hat ca. 47 m² und bietet eine tolle Ergänzung zum Gesamtangebot.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Herr Rick Petersen steht Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie bereits im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis zum Erwerb der Immobilie benötigen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben, Abmessungen und Preisangaben vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht.
Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Freiburg im Breisgau. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischung aus attraktiven Altbauten, modernen Büro- und Dienstleistungsflächen, Gastronomie sowie Einzelhandel. Die Freiburger Altstadt, die Kaiser-Joseph-Straße und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Freiburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.
Die zentrale und repräsentative Lage macht den Standort attraktiv für Ihre Geschäftsidee und Ihre Mitarbeiter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
