In guter und gefragter Lage von Bad Krozingen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und der Balkon wird zu einem erweiterten Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet zugleich einen angenehmen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad mit großer Dusche präsentiert sich modern und zeitgemäß. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und eine Garage, die praktischen Stauraum und einen komfortablen Stellplatz bietet.
Die bereits bestehende Vermietung, die gefragte Wohnungsgröße und die gute Lage schaffen eine solide Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 9.420,--.
Die anteileige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 beträgt ca. € 5.924,--.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinen 22.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.
Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächstgrößeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
