Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder. Dazu gehören zwei Balkone, ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Personenaufzug bedient alle Etagen.
Der Flur ist breit angelegt und erschließt sämtliche Räume direkt, für Garderobe und Schränke bleibt Platz. Parkett liegt in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern.
Den größten Raum bildet der Wohn- und Essbereich. Breite Fensterflächen nach Westen lassen viel Tageslicht herein, und der Zuschnitt erlaubt es, Sitzgruppe und Esstisch klar voneinander abzusetzen. Nach Westen schließt der überdachte Balkon an. Seine Tiefe reicht für einen Tisch mit mehreren Stühlen, eine Sonnenmarkise schirmt die Mittags- und Nachmittagssonne ab. Betreten lässt er sich vom Wohnbereich ebenso wie vom Schlafzimmer.
Neben einem Doppelbett finden im Schlafzimmer auch größere Schrankelemente Platz. Auch von hier führt eine Tür auf den Westbalkon.
Als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen sich die beiden weiteren Räume. Beide öffnen sich auf den zweiten Balkon, der nach Osten liegt und die Morgensonne bekommt.
In der separaten Küche steht eine Einbauküche mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Schränken. Eine integrierte Sitzmöglichkeit reicht für das Frühstück. Zwei getrennte Bäder gehören zur Wohnung, beide gefliest: das größere, innenliegende mit Badewanne, das zweite mit Dusche.
Insgesamt zeigt sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und ist unmittelbar beziehbar. Einzelne Ausstattungsdetails lassen sich später nach eigenen Vorstellungen erneuern.
Fest zugeordnet ist der Wohnung ein Duplex-Stellplatz; zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis benötigen. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Unterwiehre-Nord ist eine dieser Freiburger Lagen: gewachsen, durchmischt, mit Vorgärten und alten Bäumen zwischen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Familien wohnen hier neben Berufstätigen, Paaren und Menschen, die schon lange im Viertel sind.
Der Vorteil dieser Adresse ist die Entfernung — oder besser: wie wenig davon nötig ist. In die Innenstadt sind es zu Fuß rund 10 Minuten, zum Hauptbahnhof etwa 15 – ideal für Pendler und alle, die regelmäßig auf die Bahn angewiesen sind. Zu Besorgungen, ins Restaurant oder ins Theater geht man von hier aus; das Auto steht derweil geschützt in der Tiefgarage. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien liegen ebenfalls in der Nähe.
Was den Alltag trägt, liegt in Gehweite: Schulen und Kindertagesstätten, der Bäcker am Morgen, die Einkäufe zwischendurch. Ähnlich kurz ist der Weg zur Dreisam — von dort führt der Radweg ins Dreisamtal, und im Sommer sind die Wiesen am Ufer der beliebteste Aufenthaltsort der Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
