Gasthof „Neun Linden“ mit Gästehaus im Herzen des Kaiserstuhls

79235 Oberrotweil, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6874#EX7YG7
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    79235 Oberrotweil
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    1.040,12 m²
  • Gastrofläche ca.
    283,54 m²
  • Kellerfläche ca.
    175,46 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    372,94 m²
  • Baujahr
    1979
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gastterrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Gasthof "Neun Linden" mit Gästehaus befindet sich auf einem 1.748 m² großen Grundstück im Herzen des Kaiserstuhls in Oberrotweil.

Der 1979 erbaute Gasthof erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss liegt Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen. Hier erwartet Sie die großzügige Gastwirtschaft samt Zugang zum Biergarten. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 283 m² und wird durch ein großes Nebenzimmer mit offenem Kamin, einer voll ausgestatteten Gastronomie Küche sowie Personalräume und sanitäre Anlagen vervollständigt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Wohnungen, eine große Betreiberwohnung im Obergeschoss und zwei weiteren Wohnungen Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lager und Kellerräume, eine Waschküche die Heizungsanlage, die Haustechnik und der Zugang zur Garage.

Das separate Gästehaus wurde 1998 in unmittelbarer Nähe gegenüber dem Gasthof erbaut und ist nicht unterkellert. Dieses verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 373 m² aufgeteilt auf drei Etagen, die jeweils über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen sind. Insgesamt stehen Ihnen zehn gut ausgestattete Gästezimmer, mit eigenem Badezimmer und teilweise mit Balkon, zu Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung, welche derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.

Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche Außenstellplätze für die Gäste.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem altersgemäßen Zustand und wird samt dem vorhandenen Inventar veräußert. Die vom Eigentümer bewohnte 3-Zimmer Wohnung wird bei Verkauf der Liegenschaft geräumt übergeben.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

**Energieausweis ist in Bearbeitung**

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Stadt Vogtsburg liegt mitten im Herzen des Kaiserstuhls. Sie ist die größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs und wurde im Rahmen der Gemeindereform aus den 7 malerischen und traditionsreichen, ehemals selbstständigen Weinbaugemeinden Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet.

Oberrotweil ist mit 1500 Einwohnern der größte Ort Vogtsburgs und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, Kindergarten, Banken und einer Postfiliale, ebenso sind eine ausreichende ärztliche Versorgung und mehrere Apotheken vorhanden.

Oberrotweil ist von der A5 gut zu erreichen. Freiburg ist ca. 23 km, Breisach ca.10 km und Colmar
(Frankreich) ca.32 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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