Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in FR-Waldsee

79102 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6888#EX7YG7
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79102 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    201,90 m²
  • Grund­stück ca.
    409 m²
  • Kellerfläche ca.
    38,90 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2022
  • Gültig bis
    19.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    189,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in bevorzugter Lage von Freiburg-Waldsee erbaut. Das Wohnhaus wurde in 1,5 geschossiger Bauweise (Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoss mit Dachspitz) erstellt und ist komplett unterkellert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 240 m² über insgesamt drei Etagen.

Das Erdgeschoss besticht durch das große und helle Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die separate Küche und das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch Anschluss-Möglichkeiten für eine Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Treppenhaus aus kommt man noch in den ausgebauten Dachspitz.

Für die Unterbringung Ihrer Utensilien befinden sich im Untergeschoss drei Kellerräume sowie der Technikraum inkl. der Öl-Heizung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage beim Verkauf des Hauses ausgetauscht werden muss, da sie älter als 30 Jahre ist (Pflicht laut EEWärmeG/Erneuerbare Energien-Wärmegesetz).

Das Haus ist seit ca. 3 Jahren nicht mehr bewohnt und komplett renovierungsbedürftig.

Der Verkaufspreis für das Haus beträgt mindestens € 695.000,00. Der Verkauf erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren.

Bei mehreren Angeboten erhält, das höchste €-Gebot den Zuschlag. Bitte geben Sie Ihr €- HÖCHSTGEBOT bis spätestens Freitag, den 21.10.2022, 12.00 Uhr - bei uns per Mail ab. Angebote mit dem Betreff "Kaufangebot Einfamilienhaus Waldsee" bitte schriftlich an: info@stauss-immobilien.de.

Der Notartermin zur Kaufvertragsbeurkundung ist geplant für Freitag, den 11. November 2022.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir zu jedem Kaufangebot bzw. vor vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Lage

Der Stadtteil Waldsee gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Einkaufszentrum "ZO" vorhanden. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Freiburger Innenstadt oder auch den Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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