Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartheim

79258 Hartheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6931
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79258 Hartheim
  • Wohnfläche ca.
    124,40 m²
  • Grund­stück ca.
    1.257 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2021
  • Gültig bis
    10.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    284,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 1.257 m² großen Grundstück in Hartheim am Rhein erbaut. Das Haus ist in einem altersentsprechenden Zustand und lässt sich durch einfach, realisierbare Renovierungsarbeiten modern gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124,4 m² bietet das Objekt Platz für die ganze Familie und ihre individuellen Ideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, ein Kellerraum sowie ein Büro-/Hobbyraum mit angrenzendem Archiv.

Im Garten bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre gärtnerischen Gestaltungsideen. Auf der Terrasse sorgt ein Außenkamin für angenehme Wärme im Freien. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunde verbringen. Ihre Gartengeräte finden im praktischen Gartenhäuschen Platz.

Eine teilunterkellerte Garage mit Carport, in der Sie Ihre Fahrzeuge und Fahrräder unterbringen können, vervollständigt das Angebot.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen

Lage

Die in schöner Naturlandschaft gelegene Gemeinde Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde mit ca. 4.900 Einwohnern und liegt ca. 20 km südwestlich von Freiburg im Breisgau. Zu Hartheim gehören die ehemals selbständigen Gemeinden Bremgarten und Feldkirch. Die Gemeinden bietet nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu Radtouren, Wandern, Baden am Badesee oder zum Angeln am Rhein ein. Auch ein nahegelegener Autobahnanschluss auf die A5 ist vorhanden. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und über eine Grund- und Hauptschule. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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